منتديات همسات الثقافية


 
العودة   منتديات همسات الثقافية > المنتديات العامة > «-همس السياســة والإقتصاد > «-همس الإقتصاد-»
اسم العضو
كلمة المرور
هل نسيت كلمة المرور؟
 

«-همس الإقتصاد-» يهتم بالشؤون الإقتصادية اليمنية بالمقام الأول يليها الإقتصاد العربي والعالمي

الإهداءات

إضافة رد
 
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
 
 
قديم 04-27-2009 رقم المشاركة : 1
معلومات العضو

قلمٌ اضاء همسات





روح همسات


الصورة الرمزية sami_alshameri

افتراضي عقـــــــــــــــــــــــــــــــارات

شركة انماء للتطوير القعقاري المحدودة بعدن
بنجاح مستمر .. تعلن

شـركة إنمــــاء للتطـوير العقــاري المحدودة عن بـدء الحجـز للمرحلة الخامسة من مشروع مـدينـة إنمــاء السكنية-أبو حربة

النمـــــــــوذج D
ويتميـــز هذا التصميم بأن شققه صغيرة صممت لذوي الاحتياجات الخاصة والعائلات الصغيرة ، ومساحــة العمــارة للدور الأرضــي 360.7 متر مربع . وتتكون العمـــارة من أربعــة طوابق في كل دور أربع شــقق شقتين أمامية وأخرى خلفية بإجمالي ستة عشر شقــة ،مساحة الشقـــة الأمامية مع السلالم 87 م2 والمساحة الصافية للشقة 77.3 م2 ، وتحتوي على غرفتيـــن نوم وصالــــــة معيشــة ومطبخ وحمام و بلكونة أما الشقق الخلفية فلديها حمام إضافي ، حيث أن مساحة الشقـــة الخلفية مع السلالم 93.8 م2 والمساحة الصافية للشقة 84.5 م2 .
عقـــــــــــــــــــــــــــــــارات

نمــــــــــــوذج D
المواصفات العامة والتشطيبات للشقتين الأمامية والخلفية (تنطبق هذه المواصفات على المرحلة الخامسة والسادسة فقط)::

<LI dir=rtl>
ACIهيكل خرساني مصمم طبقاً للكود الأمريكي



<LI dir=rtl>
طوب أحمر( x20x20x30سم) مجوف ممتاز .



<LI dir=rtl>
بلاط سيراميك لجدران الحمامات والمطابخ إلى السقوف .



<LI dir=rtl>
بلاط أرضيات الغرف والديوان والمطابخ والحمامات سيراميك + نعلات .



<LI dir=rtl>
الجدران الداخلية معجون وجهين ودهان زيتي أبيض وجهين .



<LI dir=rtl>
الأبواب الداخلية كبس والخارجية حشو خشب أبيض ممتاز .



<LI dir=rtl>
النوافذ ألمنيوم أو (pvc) نوع صيني سحاب مع شبك بعوض .



<LI dir=rtl>
أبواب الحمامات والمطبخ ألمنيوم .



<LI dir=rtl>
خزان ماء علوي سعة (250) جالون لكل شقة .



<LI dir=rtl>
بلاط السقف الأخير موزايكو مع عازل مائي وعازل حراري .



<LI dir=rtl>
حماية حديدية لنوافذ وبلكونات الدور الأرضي .



<LI dir=rtl>
معالجة للأرضة برش العمارة بالمبيدات على أربع مراحل .



<LI dir=rtl>
أحزمة جبسيه لأسقف الغرف والصالة .


السلالم جرانيت صيني .



الأدوات الكهربائية:


<LI dir=rtl>
مراوح سقفية للغرف والمطبخ نوع باكستاني ، إضاءات فلورسنت4 قدم للغرف_2 قدم للحمام والبلكونة .



<LI dir=rtl>
لوحة التوزيع 6 خطوط ، أتوماتيك نوع جيد 60 أمبير ، الأسلاك والبلاكات والمفاتيح مواصفات جيدة جداً .


تسليك دينما كهربائية للخزان ، جرس كهربائي للشقة ..




الأدوات الصحية :

الشقة الأمامية :


<LI dir=rtl>
الحمام: شاور + كرسي إفرنجي + مغسلة يد .


المطبخ: حوض سنج (حوض وجناح واحد) .



الشقة الخلفية:


<LI dir=rtl>
الحمام الرئيسي: شاور + كرسي إفرنجي + مغسلة يد .



<LI dir=rtl>
المطبخ: حوض سنج (حوض وجناح واحد) .



<LI dir=rtl>
الحمام الإضافي: كرسي عربي + مغسلة يد .



<LI dir=rtl>
ربط شبكة المكيفات والمسارب للسطوح بالمجاري الرئيسية ..


تعتبر هذه المواصفات أساسية ولا يسمح بأي تعديل في أي بند فيها من قبل الطرفين.
شامل توصيل الخدمات من الكهرباء والمياه والمجاري .
* ويمكن إجمال المواصفات للشقق بالتالي :

أبعــــــــــــاد الغــــــــــــرف الشقـة الأماميــةالشقـة الخلفيـــةالصالــــة3.5 * 3.13.5 * 3.5غرفة نوم رئيسية4.4 * 3.64.2 * 3.6غرفة نوم4.4 * 3.64.4 * 3.6حمـــام 2.5 * 1.82.5 * 1.8المطبخ3.5 * 2.63.5 * 2.6حمام إضافـــــي---2.4 * 1.3
عقـــــــــــــــــــــــــــــــارات

مسقــــط الــــــــــــــدور
سعر الشقة الأمامية نمـــDـــــوذج = 26600$ دولار أمريكي .

سعر الشقة الخلفية نمـــDـــــوذج = 27100$ دولار أمريكي .

طريقة التقسيط :



الدفعة الأولى : 25% تدفع بواقع -/6775$ دولار عند توقيع العقد .

الدفعة الثانية : 25% تقسط شهرياً بدون مرابحة أو بنظام الدفعات على فترة التنفيذ بعد توقيع العقد .



الدفعة الثالثة: 50% تقسط شهرياً مع المرابحة بواقع -/290$ دولار شهرياً .

ويبدأ تقسيط الدفعة الثالثة عند استلام الشقة ولمدة خمس سنوات ونصف ...



سعر الشقة بعد المرابحة = 32673$ دولار أمريكي .
طريقة النقد :
الدفعة الأولى : 25% تدفع بواقع -/6775$ دولار عند توقيع العقد .

الدفعة الثانية : 15% تدفع بواقع -/4065$ دولار .

الدفعة الثالثة : 15% تدفع بواقع -/4065$ دولار .

الدفعة الأخيرة : 45% تدفع بواقع -/12195$ دولار عند استلام الشقة .
(تقسم الدفعتين الثانية والثالثة على الفترة الزمنية المتبقية لفترة البناء)







صيغ البيع والحجز

صيــغ البيـــع :

أولاً : الشقق :



اعتمدت شركة إنماء للتطوير العقاري المحدودة صيغتين للبيع هما :


عقـــــــــــــــــــــــــــــــاراتالبيع نقـــــداً :
وطريقة البيع في هذه الصيغة بعمل وعد بالبيع للشقة المراد شراءها ويتم التسليم بفترة لا تقل عن 15 أشهر يتم خلالها تسديد 50% من قيمة الشقة وذلك كما يلي :

نظــام الدفـع



المدة الزمنية للدفعات
الدفعة الأولى 25%
عند توقيع وعد البيع
الدفعة الثانية 15%
تقسم الدفعتين الثانية والثالثة على الفترة الزمنية المتبقية لفترة البناءالدفعة الثالثة 15%
الدفعة الأخيرة 45%
عند تسليم الشقة

عقـــــــــــــــــــــــــــــــاراتالبيع بالتقسيط :
وفي هذه الصيغة يتم بيع الشقة بنظام المرابحة ، وتكون المدة الإجمالية للتقسيط من توقيع وعد البيع حوالي سبع سنوات .

نظــام الدفـع



المدة الزمنية للدفعات


الدفعة الأولى 25%



عند توقيع وعد البيع .


الدفعة الثانية 25%



تقسط شهرياً بدون مرابحة بنظام الدفعات على فترة التنفيذ بعد توقيع العقد

الدفعة الأخيرة 50%

تقسط على خمس سنوات ونصف مع إحتساب ربح سنوي مقداره 7.5%.
ثانياً : الفلل :


في الوقت الحالي يتم بيع الفلل نقداً بنظام الدفعات وهي كالتالي :


نظــام الدفـع




المدة الزمنية للدفعات



الدفعة الأولى 25%



عند توقيع العقد..


الدفعة الثانية 15%



بعد ثلاثة أشهر من توقيع العقد..


الدفعة الثالثة 15%



بعد ستة أشهر من الدفعة الأولى..


الدفعة الرابعة 15%



بعد تسعة أشهر من الدفعة الأولى..


الدفعة الأخيرة 30%



عند استلام الفيلا ..



الحجــــــز :
في الوقت الحالي يتم الحجز بالشركة في قسم التسويق ، ومن خطط الشركة المستقبلية عملية الحجز عن طريق الانترنت ، حيث توفر هذه الخدمة الجهد على عملائنا وخصوصاً عملائنا في المحافظات الأخرى أو من خارج الجمهورية .

وللحصول على عرض سعر لجميع نماذج الشقق بنظام النقد والتقسيط








5




urJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJhvhj







التوقيع

?? ??? ??????? ?????? ???

آخر تعديل المهندسة العراقية يوم 05-02-2009 في 02:56 PM.
رد مع اقتباس
 
 
قديم 04-27-2009 رقم المشاركة : 2
معلومات العضو

قلمٌ اضاء همسات





روح همسات


الصورة الرمزية sami_alshameri

افتراضي فلل إنمـــاء

فلل إنمـــاء







فيلا دورين وملحق تشطيب ممتاز (لوكس)

أولاَ : الهيـاكـــل :
<LI dir=rtl>
هيكل خرساني حسب مواصفات الكود الأمريكي .
<LI dir=rtl>
مباني الفيلا من الطوب الأحمر(20x20x30 سم) لكل الأدوار.
<LI dir=rtl>
عازل مائي للسطح الأخير .
<LI dir=rtl>
رش مبيدات الأرضة على أربع مراحل .
يتم استخدام الخرسانة الجاهزة.

ثانياَ : التشطيبات :
1- البــلاط :
<LI dir=rtl>
بلاط الأرضيات بورسلان إماراتي - اسباني .
<LI dir=rtl>
بلاط الجدران للحمامات والمطابخ لونين متجانسين إماراتي - اسباني .
<LI dir=rtl>
بلاط السلالم القائم والنائم رخام محلي ممتاز.
<LI dir=rtl>
نعلات (وزرات) سيراميك (50x 8 سم) لجدران الغرف والصالات.
<LI dir=rtl>
بلاط أسمنتي 30x30 سم لرصيف حول الفيلا بعرض 1م .
بلاط موزايكو ممتاز25x25 سم للسطح الأخير مع نعلات(وزرات )سيراميك لجدران السطح الأخير

2- الدهــــــان :
§ الدهـان الداخلـي وجهـين زيتي نصف لمعه مع التأسيس ووجهين معجون .
§ أحزمة جبسيه لأسقف الغرف والصـالات.
3- الأبـــواب والنوافـذ :
§ الأبواب الداخليـة سويدي ممتاز .
§ الأبواب الخارجيـة حشو خشب نحت ميرانتي.
§ أبواب الحمامات والمطابخ upvc .
§ باب السطح الأخير حديد قضبان مستطيلة رص.
§ النوافذ للغرف والصالات upvcمع طبقتين زجاج عازل للصوت والحرارة .
§ نوافذ الحمامات والمطابخ upvcمع الشفاط .
§ الدرابزين للسلالم الداخلية حديدية مع تشكيلات جميلة ومقبض من الخشب الميرانتي.
4-الواجهات الخارجية :
§ واجهات الجدران الخارجية تلبيس بورسلان الممتاز حسب المنظور المتفق عليه للفيلا.

ثالثاَ : الكهربائيات :
§ الأسلاك المستخدمة سعودي أو محلي مواصفات انجليزي..
§ المفاتيح والمأخذ صيني درجة أولى مواصفات انجليزي .
§ لوحة التوزيع الكهربائية 12خط لكل دور على حده(خاص بنموذج A) ثري فيز انجليزي .
§ الإضاءة فلوريسنت صيني درجة أولى مواصفات انجليزي .
§ مراوح سقفية للغرف والمطابخ باكستاني ومراوح شفط لنوافذ الحمامات والمطابخ .
§ أتوماتيك 100 أمبير انجليزي .
§ أنتركوم دورين إيطالي مع قفل كهربائي للبوابة.
§ خطوط تلفون للغرف والمطبخ والصالات.

رابعاَ : الصحيــــــــــــــات :
§ جميع القطع الصحية من كراسي إفرنجي وشرقي ومغاسل الوجه والبانيو والشاور اسباني .
§ جميع الخلاطات والمحابس والحنفيات اسباني .
§ حوض المطبخ استانل ستيل حوض وجناحين ممتاز إيراني - إسباني.
§ أطقم صبانات ستانل ستيل ممتاز لحمامات الدور الأرضي و الأول.
§ سخانات مياه للحمامين الرئيسيين والخاص بغرفة النوم .
§قطع ومواسير الصرف الصحي سعودي نظام 114.
§ قطع ومواسير التغذية 4/3 هـ شبكتين مستقلة أنابيب حراري .
§ خزان علوي سعة 1250 لتر وسفلي سعة 2500 لتر .

خامساَ : السور والمساحة الخارجية :
§ سور الفيلا من الجهات الأربع بارتفاع 2,4 متر من الطوب الأحمر .
§ بوابة للسيارات وأخري للعائلة بوابات حديدية بتشكيلات مع بلاستيك مثلج.
§ الواجهة الأمامية للسور دهان محبب وسط مع تشكيلات جميلة .







التوقيع

?? ??? ??????? ?????? ???

رد مع اقتباس
 
 
قديم 04-27-2009 رقم المشاركة : 3
معلومات العضو

قلمٌ اضاء همسات





تاج همسات


الصورة الرمزية شموخ انثى

افتراضي رد: فلل إنمـــاء

وااااااااااااااااااو سامي


خلاص احجز لي فيلا

طيب حطيت المواصفات والمساحة والموقع

باقي السعر

يالله ورينا كم السعر عشان نحجز


يسلمووووو عمو سامي







رد مع اقتباس
 
 
قديم 04-27-2009 رقم المشاركة : 4
معلومات العضو

قلمٌ اضاء همسات





تاج همسات


الصورة الرمزية شموخ انثى

افتراضي رد: شركة انماء للتطوير القعقاري المحدودة بعدن

سلمت يمناك عبدوش


موضوع جميل جدا للاطلاع على نظام البيع للشقق والفلل

من جد شركة انماء لابد ان تعطيك نسبة للترويج

الف شكر سامي

لاحرمت جديدك

يعطيك العافية







رد مع اقتباس
 
 
قديم 04-27-2009 رقم المشاركة : 5
معلومات العضو

قلمٌ اضاء سماء همسات

 
سياسي متخفي ?!!

الصورة الرمزية Ra7al

افتراضي رد: شركة انماء للتطوير القعقاري المحدودة بعدن

مشكور اخي الحبيب سامي

الله يعين ويوفق ويهدي

تسلم حبيبي







التوقيع

?? ??? ??????? ?????? ???

رد مع اقتباس
 
 
قديم 04-28-2009 رقم المشاركة : 6
معلومات العضو
ابن النيل في قلب همسات

الصورة الرمزية أجمل إحساس

افتراضي رد: شركة انماء للتطوير القعقاري المحدودة بعدن

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

والله بجد اخوى : سامى

هاد المعلومات كنت أجهلها

الله يبارك فيك يالغالى على الافادة والمعلومة الطيبة

تقبلى ودى واعجابى لك والله يوفق الجميع

أجمل إحساس"







التوقيع

?? ??? ??????? ?????? ???

رد مع اقتباس
 
 
قديم 04-28-2009 رقم المشاركة : 7
معلومات العضو

قلم أضاءأركان همسات



شامخة في زمن الانكسار




الصورة الرمزية المهندسة العراقية

افتراضي رد: شركة انماء للتطوير القعقاري المحدودة بعدن

جزاك الله خيرا اخي سامي الشمري
ومبارك على اخواننا في اليمن العزيز
لكن لاحظت وجود حمامات في الغرف اي بجانب الغرف وهذه صحيا وكطبيعة عربية
لانحبذها
ليس كل مايصممه الغرب يتطابق مع اذواقنا واعتقد اننا من ناحية البناء ارقى بكثير
خاصة في الفلل لكن لايوجد دعم من الحكومات للمهندسين
بوركت اخي ولاحرمنا من جديدك







التوقيع

?? ??? ??????? ?????? ???

رد مع اقتباس
 
إضافة رد

 
مواقع النشر (المفضلة)
 

 
الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 9 ( الأعضاء 0 والزوار 9)
 
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة



الساعة الآن 04:15 PM


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, KingFromEgypt Ltd Elassal
جميع ما يطرح في منتديات همسات الثقافية لا يعبر عن رأي الموقع وإنما يعبر عن رأي الكاتب
وإننــے أبرأ نفســے أنا صاحب الموقع أمامـ الله سبحانه وتعالــے من أــے تعارف بين الشاب والفتاة من خلال همساتـ
منتديات همسات الثقافية